1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
26.5万円/㎡
前年比-6.3%
広島市西区
24.3万円/㎡
前年比-16.6%
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井口台パークヒルズ弐番館
広島県広島市西区井口台三丁目
広島電鉄宮島線 / 新井口駅 徒歩29分
1990年築 / 10階建 / 71戸 / SRC造
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価格偏差値
52.6
割安
推定相場価格より4.8%割安
相場
2,299万円
29.4万円/㎡
1,033
1,877
2,721
3,565
AI査定結果
推定相場価格
2,299万円
29.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,877万円〜2,721万円
24.0万円/㎡〜34.8万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年12月10日
井口台パークヒルズ弐番館
2,190万円（28.0万円/㎡）/ 7階 / 78.17㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は21.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/09 | 2,190万円 | 28.0万円 | 7階 | 78.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/19 | 1,390万円 | 18.0万円 | 6階 | 77.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/10 | 1,490万円 | 19.3万円 | 6階 | 77.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 1,600万円 | 22.4万円 | 3階 | 71.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/25 | 1,300万円 | 18.2万円 | 1階 | 71.53㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は25.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/09 | 井口台パークヒルズ弐番館 広島市西区井口台三丁目 | 新井口駅29分 | 2,190万円 | 28.0万円 | 78.17㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 71戸 | SRC |
| 2024/02/21 | 井口台パークヒルズ・イーストコート 広島市西区井口台三丁目 | 新井口駅26分 | 1,980万円 | 22.1万円 | 89.54㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1993年 | 51戸 | RC |
| 2025/11/13 | 井口台パークヒルズ壱番館 広島市西区井口台三丁目 | 井口駅27分 | 1,790万円 | 23.1万円 | 77.37㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 1989年 | 62戸 | SRC |
| 2024/02/21 | 井口台パークスクエアB棟 広島市西区井口台二丁目 | 新井口駅25分 | 2,380万円 | 30.1万円 | 78.97㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 52戸 | RC |
| 2025/11/19 | サンシティ田方 広島市西区田方三丁目 | 草津駅29分 | 1,660万円 | 24.2万円 | 68.48㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 93戸 | RC |
| 2024/11/11 | 西区田方3丁目マンション 広島市西区田方三丁目 | 古江駅30分 | 1,540万円 | 23.4万円 | 65.81㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 93戸 | RC |
| 2024/11/20 | 井口台南パークハウス 広島市西区井口台一丁目 | 井口駅17分 | 1,995万円 | 27.8万円 | 71.64㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 45戸 | RC |
| 2025/02/24 | オーベル井口 広島市西区井口二丁目 | 新井口駅14分 | 2,780万円 | 33.3万円 | 83.54㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1993年 | 39戸 | RC |
| 2024/01/19 | 田方パークマンション 広島市西区田方二丁目 | 草津南駅24分 | 1,410万円 | 22.3万円 | 63.22㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 87戸 | RC |
| 2025/08/24 | アコルト井口鈴が台 広島市西区井口鈴が台一丁目 | 井口駅10分 | 1,480万円 | 22.9万円 | 64.57㎡ | 1LDK+S | 5階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 37戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で6.3%下落、広島市西区では16.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.0万円）は広島市西区の平均と比較して15.2%割高です。
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